So teuer war es 2023

Wer im letzten Jahr eine Mietwohnung in Berlin gesucht hat, dem kamen bei den verlangten Mietpreisen wahrscheinlich die Tränen. Denn mit einem Preisanstieg der Mieten von im Schnitt 18,4 Prozent lag die Bundeshauptstadt ganz vorne im Bundesdurchschnitt.

Wirtschaftsforscher legen Zahlen vor

Die Preissteigerung bei Immobilien in Deutschland kommt offensichtlich schneller als erwartet. Das arbeitgebernahe Institut der deutschen Wirtschaft (IW Köln) hat Zahlen zur Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt vorgelegt. Viele Wirtschaftsexperten hatten ein Ende des Preisrückgangs für Mitte oder Ende 2024 vorhergesagt. Die Trendwende scheint bereits da zu sein.

So günstig war die Gelegenheit lange nicht!

Fragt man Experten oder liest die einschlägigen Marktberichte rechnen viele mit weiter steigenden Mieten. Das gilt ganz besonders für Großstädte und deren Einzugsgebiete. Aber auch ländlichere Regionen mit guter Infrastruktur ziehen weiter an. Im Gegensatz dazu, ist es wieder erschwinglicher geworden, in die eigenen vier Wände zu kommen.

Wie die Finanzierung funktioniert und welche Vorteile du nutzen solltest

Durch den Zinsanstieg sind Finanzierungen schwieriger als noch vor ein paar Jahren. Aber die Digitalisierung macht sie auch leichter. Und die Kunden haben die Gewissheit, die Bank mit den besten Konditionen und den größten Chancen auf Machbarkeit zu finden. Auf vielfachen Wunsch erklärt Carsten, wie das funktioniert.

Nur noch 4 Wohnungen verfügbar!

Um Vermögen aufzubauen müssen Sie nicht unbedingt ein dickes Bankkonto haben. Wenn Sie über regelmäßige Einkünfte verfügen, können Sie sich auch mit wenig oder sogar ganz ohne Eigenkapital eine solide finanzielle Basis schaffen.

Hier erfährst du, ob der Preis stimmt

Du willst wissen, was deine eigene Immobilie wert ist? Oder du willst ein Haus oder eine Wohnung kaufen und bist dir nicht sicher, ob der Kaufpreis passt? Dann mach hier den Preischeck!

3 wichtige Gründe sprechen für den Kauf

Im neuen Jahr spricht einiges dafür, sich den Wunsch nach der eigenen Immobilie zu verwirklichen. Die Zinsen für die Baufinanzierung sind in den letzten Monaten spürbar zurückgegangen. Gleichzeitig rechnen Experten mit weiter steigenden Mieten. Das könnte für viele potenzielle Käufer ein Signal sein, ihren Kaufwunsch in die Tat umzusetzen.

Die Zeit ist besser, als viele glauben

Nach der Schockstarre im vergangenen Jahr tut sich wieder was bei der Immobilienfinanzierung. Denn mit den gestiegenen Zinsen ist der Wunsch nach dem Eigenheim nicht verschwunden, im Gegenteil. Aber wer kann sich das noch leisten?

Die Zeiten sind gar nicht so schlecht, wie viele glauben.

Wohnraumangebot bestimmt Hochschulwahl

Studenten hatten es auf dem Wohnungsmarkt noch nie leicht. Aber in den letzten Jahren hat sich die Lage in vielen Hochschulstädten dramatisch zugespitzt. Verzweifelt suchen viele Studentinnen und Studenten nach einer bezahlbaren Bleibe. Die Höhe der Mieten bestimmt nicht selten den Studienort.

Was muss gemacht werden, was kostet´s, wie viel Förderung gibt´s?

Das sind für die meisten Immobilienbesitzerinnen und -besitzer die entscheidenden drei Fragen. Aber die Unsicherheit ist groß. Fest steht: Nach den neuen gesetzlichen Vorgaben müssen bei fast allen älteren Bestandsimmobilien in den nächsten Jahren die Handwerker anrücken. Um das energieeffiziente Sanieren kommt kaum jemand rum. Aber welche Maßnahmen machen Sinn und sparen wirklich CO2 ein? Wie hoch sind die Kosten und welche Förderungen gibt es?

Wie und warum Alina investiert hat

Können Sie, wie Alina mit Mitte 20 schon Immobilienbesitzer werden? Das geht. Vorausgesetzt, Sie haben einen festen Job und ein regelmäßiges Einkommen. Wer jung anfängt Vermögen aufzubauen, hat im Alter ausgesorgt.

So verpassen Sie keine staatliche Förderung!

Wer seine Immobilie umbauen, sanieren oder eine neue Heizung installieren will, braucht Geld. Dafür stehen staatliche Fördergelder zur Verfügung. Aber die Verunsicherung ist groß. Wer bekommt wie viel und wie und wo können die Zuschüsse beantragt werden? Oft sind sogar Finanzierungsberater überfordert, wenn es um den aktuellen Stand der Förderrichtlinien und -maßnahmen geht.

So geht´s auch ohne Eigenkapital

Keine finanziellen Sorgen im Alter oder für die Kinder vorsorgen? Das geht vor allem mit Immobilien. Gerade in Zeiten hoher Inflation hat die Investition in Sachwerte die Nase vorn. Das kann auch eine gute Strategie auf dem Weg ins eigene Zuhause sein. Indem Sie beispielsweise jetzt investieren und nach 10 Jahren mit Gewinn steuerfrei wieder verkaufen.

Ein Blick auf die Situation

Zinskonditionen um die 4%, eine hohe Inflation und noch immer teure Immobilienpreise – da löst sich bei vielen der Traum von den eigenen vier Wänden in Rauch auf. Aber muss das wirklich so sein?

Das plant das EU Parlament jetzt

Die Verabschiedung des Gebäudeenergiegesetzes ist bis nach der Sommerpause verschoben. Aber selbst wenn es verabschiedet wird, haben Immobilienbesitzer keine wirkliche Planungssicherheit. Denn auch die EU plant eine neue Richtlinie, nach der Millionen Häuser saniert werden müssen.

Unser Modernisierungskredit: ab Juni 0,31% Zinsvorteil

Auch wenn der Zeitpunkt und die genauen Rahmenbedingungen noch nicht ganz feststehen. Sicher ist, die Sanierungspflicht für alte Häuser und Heizungen wird kommen. Aber dazu reicht das gesparte Geld nicht? Dann hilft ein unkomplizierter Modernisierungskredit.

BGH erklärt Reservierungsgebühr für unwirksam

Dein Makler hat von dir eine Gebühr verlangt, um deine Immobilie vor anderen Interessenten zurückzuhalten und für dich zu „reservieren“? Damit ist jetzt Schluss. Denn der Bundesgerichtshof (BGH) hat diese Praxis per Urteil gestoppt.

Wo es jetzt günstiger wird

Die Zinsen steigen seit Monaten. Das schreckt potenzielle Käufer ab und der Immobilienmarkt hat sich gedreht. Wo es jetzt günstiger wird …

Gelegenheit: Interessante Kapitalanlage in Duisburg

Immobilien sind nach wie vor ein gutes Mittel, um sich beständig finanziell abzusichern. Während in Städten, wie Frankfurt, München oder Hamburg die Preise für Wohnungen kaum zu bezahlen sind, gibt es woanders noch günstige Gelegenheiten. Besonders in bisher kaum beachteten Regionen tun sich noch gute Möglichkeiten auf. Eine davon ist aus unserer Sicht die Stadt Duisburg.

Was er darf und was nicht

Egal ob du eine Wohnung mieten oder vermieten, ein Haus kaufen oder verkaufen willst. In den meisten Fällen sind Makler involviert. Die Leistungen der Maklerinnen und Makler unterscheiden sich zum Teil erheblich. Einige Dinge sind rechtlich aber klar geregelt.