Attraktive Rendite mit Inflationsschutz
Apartments Nähe Stuttgart ab 259.000 Euro
Als Vertriebspartner können wir ab sofort unseren Kundinnen und Kunden diese sehr attraktive Kapitalanlage anbieten: Dabei handelt es sich um 28 kleine Apartmenteinheiten, die über einen Globalmietvertrag zu attraktiven Renditen vermietet werden. Und das für mindestens 15 Jahre. Seit Verkaufsstart wurden bereits mehr als ein Drittel verkauft. Schnell sein, lohnt sich hier auf jeden Fall!
Eine der attraktivsten Anlageformen
Gerade in Zeiten steigender Inflation präsentiert sich die Investition in Sachwerte als lohnende Kapitalanlage. Immobilien waren dabei schon in der vergangenen Niedrigzinsphase begehrt. Allerdings: Gestiegene Preise, anziehende Darlehenskosten beim Kauf, schwer zu kalkulierende Ausgaben für die Instandhaltung und möglicher Leerstand gehören auch hier zu den „Risiken und Nebenwirkungen“. Eine aussichtsreiche Lösung bietet an dieser Stelle eine Immobilie, die diese „Risiken und Nebenwirkungen“ mit einem smarten Ansatz minimiert – etwa durch eine langfristige Globalmiete mit einem zuverlässigen Pächter.
Sehr attraktive Apartments
Die angebotenen Wohneinheiten sind unter optimaler Raumnutzung mit einem offenen, hellen und ansprechend kombinierten Wohn-, Koch- und Essbereich und einem modernen Duschbad mit WC ausgestattet und 35 bis 42qm groß. Das Gebäude ist aus dem Jahr 2009 und vollständig modernisiert. Der Kaufpreise liegen zwischen 259.000 und 313.000 Euro.
Lage, Lage, Lage!
Die Apartments befinden sich in Ehningen, etwa 25 Kilometer südöstlich von Stuttgart im Landkreis Böblingen. Die Region gilt als Hightech-Standort und beherbergt Forschungs- und Entwicklungszentren von mehreren branchenführenden Firmen. Kleine Wohneinheiten sind hier selten und stark gesucht.
Ihre Vorteile
Investorinnen und Investoren profitieren im Vergleich zu neu projektierten Immobilien von sofort nach Kaufpreiszahlung eingehenden Mieten. Gerade in Zeiten steigender Inflation hat diese Investition in Sachwerte die Nase vorn. Bewohnt werden die Apartments von Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern des Klinikverbunds Südwest beziehungsweise der Kreiskliniken Böblingen GmbH. Bei dem Klinikverbund handelt es sich um eine der größten und leistungsfähigsten kommunalen Gesundheitseinrichtungen in Süddeutschland.
Sichere Einnahmen
Der Globalmietvertrag mit dem Klinikverbund läuft bis 2038 mit der Option zur Verlängerung. Die anfängliche Mietrendite liegt bei ca. 3,4 % jährlich bezogen auf den Kaufpreis und wird durch die Indexmietverträge weiter steigen. Zudem können 2 % der Gebäudeherstellungskosten über 50 Jahre steuerlich geltend gemacht werden.
Ihr Partner: Carestone
Konzept und Umsetzung dieses attraktiven Renditeobjekts liegen bei der Firma Carestone. Carestone wurde Gesamtsieger im „ServiceAtlas Pflege- und Seniorenimmobilien 2022“ von ServiceValue. Die WirtschaftsWoche bescheinigte Carestone im selben Jahr Bestnoten in der Kategorie „Höchstes Kundenvertrauen“. Und 2023 wurde Carestone von FOCUS MONEY sogar als Unternehmen des Jahres ausgezeichnet. Auch das Wirtschaftsmagazin listet Carestone unter Deutschlands besten Immobilienunternehmen.
Klingt interessant? Rufen Sie uns einfach an, und wir erzählen Ihnen gerne mehr über diese attraktive Geldanlage! Auf Wunsch übernehmen wir selbstverständlich auch die Finanzierung.
Mehr Infos gibt´s hier.
