Glückwunsch zur 1. eigenen Immobilie als Kapitalanlage

Wie und warum Alina investiert hat

Können Sie, wie Alina mit Mitte 20 schon Immobilienbesitzer werden? Das geht. Vorausgesetzt, Sie haben einen festen Job und ein regelmäßiges Einkommen. Wer jung anfängt Vermögen aufzubauen, hat im Alter ausgesorgt.

Gerade in Zeiten hoher Inflation hat die Investition in Sachwerte, wie Immobilien die Nase vorn. Das kann auch eine gute Strategie auf dem Weg ins eigene Zuhause sein. Indem Sie beispielsweise jetzt investieren und nach 10 Jahren mit Gewinn steuerfrei wieder verkaufen. Sachwerte eignen sich aber auch hervorragend, um Vermögen zu sichern oder für die Kinder zu schaffen.

Artur Hein (R&V Bau und Projekt GmbH), Madeleine Hettich (Volksbank Immobilien GmbH), Carsten Busch, Alina Busch

Brauchen Sie Eigenkapital?

Nicht unbedingt. Auch ohne ein dickes Bankkonto können Sie in Immobilien investieren. Wichtig ist die richtige Bank, die Ihre finanziellen Mittel und die Immobilie, die Sie kaufen möchten, positiv bewertet. Wir haben gerade auch für junge Kapitalanleger ein sehr interessantes Objekt, zu dem die regionale Volksbank eine günstige Finanzierungsmöglichkeit zu attraktiven Zinsen anbietet - auch ohne Eigenkapital. Und noch ein Pluspunkt: Pro Quadratmeter gibt es einen Sanierungszuschuss der KfW von 500 Euro on Top!

Wichtig: das richtige Objekt

Ein entscheidender Punkt für den erfolgreichen Vermögensaufbau oder Vermögenssicherung, ist das richtige Objekt. Eine gute Lage und Infrastruktur, eine hohe Nachfrage nach Wohnraum und eine solide, nachhaltige Bauweise sind wichtige Kriterien. Genau diese Voraussetzungen erfüllen die von uns angebotenen Studenten-Apartments in Pforzheim. Auch Alina ist jetzt stolze Besitzerin eines dieser Apartments und hat damit eine Basis für ihren Vermögensaufbau geschaffen.

Ihre Investition: Studenten-Apartments in Pforzheim

Wir sind einer der wenigen Vertriebspartner, die Ihnen diese attraktive und sichere Kapitalanlage anbieten dürfen. Dabei handelt es sich um 109 moderne und voll möblierte 1-Zimmer-Apartments für Studentinnen und Studenten der staatlichen Hochschule Pforzheim. Die Apartments befinden sich zentral im Herzen der Goldstadt. Die staatliche Hochschule bietet derzeit 6000 Studentinnen und Studenten 29 erstklassige Bachelor- und 13 Masterstudiengänge. Auch das macht Pforzheim neben den attraktiven Freizeitmöglichkeiten als Studentenstadt extrem beliebt. Das Einzige, was wie in allen Studentenstädten auch in Pforzheim fehlt, sind Wohnungen!

Modern und energieeffizient

Die 20 bis 44qm großen Wohneinheiten sind unter optimaler Raumnutzung offen und hell gestaltet, verfügen über eine eigene Küchenzeile, ein hochwertiges Duschbad, elektrische Rollläden und Fußbodenheizung. Die Möblierung besteht aus hochwertigen Hülsta Möbeln. Das ab dem Wintersemester 2025 bezugsfertige Gebäude wird mit Fernwärme beheizt und als BEG-Effizienzhaus 55 errichtet. Die Kaufpreise für die Apartments liegen zwischen 126.760 Euro und 253.360 Euro.

Sichere Einnahmen und kein Anleger-Stress

Die Kaltmiete ist mit rund 18 Euro pro qm angesetzt, wird aber wahrscheinlich höher liegen. Bei der großen Nachfrage nach Studentenapartments in Pforzheim werden Sie sich um Leerstand keine Sorgen machen müssen. Und für die ideale Kapitalanlage gibt es ein Rundum-Sorglos Paket, das den kompletten Mietservice beinhaltet. Alina zum Beispiel wohnt bei Bonn und hat sich deshalb dafür entschieden. Haben Sie Interesse? Dann finden Sie hier mehr Informationen zu dem Projekt. Gerne rechnen wir für Sie unverbindlich die Finanzierung im Detail durch. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06198 500820.